Com traslladar una cuina a una sala d’estar; traslladant la cuina a la sala d’estar

Els propietaris d’apartaments solen pensar que poden fer el que vulguin amb la seva superfície habitable. De fet, la major part de la reurbanització ha de passar pel procediment d’aprovació. Hi ha moltes normes que han de complir els diferents tipus de locals i, a més, durant les modificacions no s’han de veure afectats els interessos dels residents dels apartaments veïns.

Si passa alguna cosa així, l’habitatge haurà de tornar a l’aspecte original, en cas contrari es pot perdre.

No es prohibeix traslladar la cuina a l’espai habitable, però el nou lloc on s’ubicarà haurà de complir les condicions següents:

• tenir un conducte de ventilació separat;
• temperatura de l'aire no inferior a 18 i no superior a 26 graus;
• llum del dia;
• superfície d'almenys 5 metres quadrats;
• la presència obligatòria d’una pica i un plat de cocció;
• la cuina no es pot situar per sobre de la sala d'estar ni sota el bany i el lavabo.

La llista de documents i accions necessàries per obtenir el permís de reurbanització pot variar segons les ciutats i les regions, però bàsicament té el següent aspecte:

• un viatge a una organització de disseny que elabori plans de comunicació per demanar un projecte tècnic per a la seva transferència (excepte el gas);
• una visita a l'organització que realitza la gestió de la casa per demanar un examen tècnic de l'edifici i obtenir una conclusió adequada;
• la decisió sobre la possibilitat de transferir canonades de gas la pren Gorgaz, de manera que els propietaris d'apartaments amb estufes de gas també hi hauran de visitar;
• escriure una sol·licitud de reurbanització: indica un pla de treball, terminis;
• obtenir el consentiment de totes les parts interessades: aquesta llista inclou no només els residents, sinó també els veïns;
• rebre a la ITV una còpia del pla del local en la seva forma actual;
• obtenir una còpia del certificat de propietat de l’espai habitable.

Hi ha diverses opcions per implementar la idea:

1. Combinant la cuina amb l’habitació del costat. Aquesta és l'opció més senzilla. L'únic obstacle és l'estufa de gas, que hauria d'estar a l'interior. El problema es resol instal·lant portes corredisses.
2. Trasllat a l'habitació. Ho poden fer els residents del primer pis o aquells que tinguin botigues, oficines i altres locals no residencials a sota del pis. La dificultat rau en el subministrament de gas. Si els serveis rellevants donen el vistiplau, caldrà redissenyar tot el sistema de la casa.
3. Ús del bany. Opció per als residents de l'últim pis. El que és convenient és una gran pregunta.
4. Ús del passadís. La majoria dels passadissos dels apartaments típics no tenen finestres i, segons les normes, la presència de llum natural és obligatòria. Les particions transparents poden resoldre el problema. En aquest cas, hi haurà una zona no residencial de veïns sota la cuina, de manera que no hauria d’haver problemes de coordinació.