contingut
- Decret del Govern sobre les hipoteques per als professionals de la informàtica
- Dades interessants sobre les hipoteques per als professionals de les TI
- Condicions per a l'obtenció d'una hipoteca per a informàtics
- Llistat de bancs on pots obtenir una hipoteca per a especialistes informàtics
- Com obtenir una hipoteca per a professionals de la informàtica
- Assessorament expert per a informàtics a l'hora d'obtenir una hipoteca
- Preguntes i respostes populars
El maig de 2022, el govern va anunciar noves mesures de suport als professionals de les TI i va llançar un programa d'hipoteques preferencials. En podran aprofitar els professionals de l'àmbit de les tecnologies de la informació, el tipus hipotecari serà del 5%.
Healthy Food Near Me, juntament amb un expert, explica què és una hipoteca preferent per als especialistes informàtics el 2022 i com aconseguir-la.
Decret del Govern sobre les hipoteques per als professionals de la informàtica
From the Decree of the Government of the Federation No. 805 of April 30, 20221 podem concloure que la tasca de les hipoteques preferencials informàtics és oferir als empleats d'aquesta zona unes condicions de vida còmodes. Els informàtics van començar a plantejar-se massivament la possibilitat d'emigrar per sancions, i les hipoteques preferents haurien d'ajudar a mantenir-los al nostre país. D'acord amb els termes de la resolució, els especialistes els ocupadors dels quals estan inclosos en el registre d'entitats acreditades en l'àmbit de la informàtica2 i ja estan utilitzant incentius fiscals, podran obtenir un préstec hipotecari en condicions favorables, fins a un 5%.
D'acord amb El director general del mercat financer "Vyberu.ru" Grigory Burdenko, within the framework of the program, by the end of 2024, it is planned to issue up to 50 loans for a total amount of 000 billion rubles. Decree of the Government of the Federation No. 240 dated April 805, 30 sets out the requirements for borrowers, lenders and real estate, the conditions for issuing a mortgage, as well as the rules for the interaction of banks with the operator of the program, DOM.RF.
Dades interessants sobre les hipoteques per als professionals de les TI
La hipoteca per a especialistes informàtics el 2022 ofereix moltes ofertes interessants als seus participants. Parlem dels principals.
| Taxa hipotecaria per als professionals de la informàtica el 2022 | Fins al 5% |
| Qui pot obtenir un préstec amb una hipoteca preferent per a especialistes informàtics | s de 22 a 44 anys que treballen en empreses d'informàtica acreditades |
| Termini màxim del préstec | 30 anys |
| Pagament inicial mínim | 15% |
| Total del préstec | 18 milions de rubles, per a ciutats de més d'un milió; 9 milions de rubles - per a altres regions |
| Ingressos del prestatari | A partir de 150 mil rubles. - per a més de milions de ciutats A partir de 100 mil rubles. - per a altres regions |
| Durada del programa | Des de maig de 2022 fins a finals de 2024 |
Condicions per a l'obtenció d'una hipoteca per a informàtics
Per poder optar a aquest tipus de préstec, s'han de complir determinades condicions. Els bancs tenen requisits tant per als prestataris com per als béns immobles.
Requisits bancaris per als prestataris
The age of the borrower is from 22 to 44 years inclusive. He must earn over the past three months before deducting personal income tax from 150 thousand rubles if he lives in a region where the population is more than 1 million people, and not less than 100 thousand rubles if he works in some other subject of the Federation.
És important que l'empleat treballi en una organització acreditada per les autoritats, inclosa en el registre corresponent2. Paral·lelament, l'entitat ocupadora ha de tenir almenys 7 treballadors, i també ha de tenir OKVED 62.01, 62.02, 62.02.1, 62.02.4, 62.03.13, 62.09, 63.11.1.
Podeu utilitzar el programa d'hipoteques preferents per a especialistes informàtics només una vegada. A més, el seu participant no hauria d'utilitzar altres mesures de suport similars: hipoteques preferents, familiars, de l'Extrem Orient o rurals.
El punt subtil de la resolució és l'absència d'una llista de llocs o perfils dels empleats aptes per utilitzar el programa. Teòricament, avui dia tots els empleats d'empreses d'informàtica acreditades, independentment de la seva posició, tenen dret a préstecs preferents. Mentrestant, l'estat preveu un moment per tal de tallar els empleats no centrals: aquest és un requisit per a un nivell d'ingressos mínims.
Requisits bancaris per a béns immobles
Segons la resolució, els bancs poden emetre hipoteques preferents als especialistes informàtics tant per a la compra d'habitatges prefabricats com per a habitatges en construcció dins del límit de 18 milions de rubles a les ciutats amb una població de més d'un milió i 9 milions de rubles a les ciutats amb un població de fins a 1 milió de persones. El termini màxim del préstec és de 30 anys. El pagament inicial mínim és del 15%.
Així, amb l'ajuda d'una hipoteca preferent per als empleats informàtics, podeu comprar un apartament al mercat primari al promotor amb un acord d'accions o un acord de compravenda. El programa s'aplica a cases adossades noves i cases individuals. També s'han de comprar al desenvolupador. El programa no s'aplica a segones residències.
Llistat de bancs on pots obtenir una hipoteca per a especialistes informàtics
No totes les organitzacions bancàries emeten hipoteques preferencials per als especialistes informàtics. Aquí teniu una llista dels bancs que col·laboren amb el programa el 2022:
| Sberbank | "Alfa Bank" |
| VTB | "Banc Absolut" |
| "DOM.RF" | "Rosbank Dom" |
| “Obertura” | Gazprombank |
Com obtenir una hipoteca per a professionals de la informàtica
Qualsevol persona que vulgui comprar una casa nova i estigui dins de la categoria privilegiada com a empleat informàtic ha de recollir un paquet de documents i completar l'acord. Us expliquem com fer-ho.
Edició de documents
Aquí teniu el conjunt estàndard:
- passaport;
- SNILS;
- Ajuda 2-NDFL;
- extracte del llibre de treball;
- còpia del contracte de treball;
- certificat de l'entitat inscrita al registre d'empreses d'informàtica acreditat pel Ministeri de Desenvolupament Digital;
- certificats de matrimoni i naixement dels fills (si ho sol·licita el banc).
Guia pas a pas
- Al departament de comptabilitat de la vostra organització, heu de portar una còpia del contracte de treball, una còpia del llibre de treball, un certificat d'ingressos en forma de 2-NDFL.
- Al mateix lloc, cal sol·licitar un certificat de l'entitat inscrita al registre d'empreses d'informàtica i una còpia d'un extracte del registre del Ministeri de Desenvolupament Digital. Assegureu-vos de comprovar que el NIF de la persona jurídica dels certificats i l'extracte del registre coincideixen.
- Amb passaport i, si es disposa, certificats de matrimoni i naixement dels fills, cal que us dirigiu al banc que heu escollit per completar la transacció. Sol ser més rendible sol·licitar-ho on es té un projecte salarial.
- En el cas de construir la vostra pròpia casa mitjançant un préstec hipotecari, heu de conèixer per separat els requisits del banc per a l'acreditació del projecte i del contractista de la construcció.
- Després de comprovar els documents, es selecciona l'apartament o casa que es vol comprar.
- Prepareu per al registre de la hipoteca un pagament inicial d'almenys el 15% de l'import del contracte, amb fons propis, capital de maternitat o assistència financera de la regió o de l'empresa.
- Elaborar un contracte i llegir-lo amb atenció.
Assessorament expert per a informàtics a l'hora d'obtenir una hipoteca
— Sens dubte, les condicions hipotecàries preferents són molt atractives per als informàtics. Però abans d'aplicar, val la pena avaluar la vostra solvència i les vostres perspectives financeres. L'ideal és que no més del 40% dels ingressos familiars mensuals s'haurien de destinar a pagar una hipoteca, adverteix Dmitry Veselkov, director de programes hipotecaris i préstecs bancaris de Metrium.
L'expert també aconsella agafar un préstec al banc on rep el sou. Això ajudarà a evitar la preparació d'un paquet addicional de documents.
Preguntes i respostes populars
Dmitri Veselkov answered Healthy Food Near Me journalists on important questions regarding preferential mortgages for IT specialists.
Quina és la taxa de la hipoteca per als professionals de la informàtica el 2022?
Decree of the Government of the Federation of April 30, 2022 No. 8051 hi ha casos en què es pot augmentar el tipus d'interès. Aquests inclouen l'acomiadament d'una empresa informàtica i la manca de proporcionar informació sobre l'ocupació en una altra organització similar en un termini de tres mesos, el reemborsament dels ingressos perduts, així com el registre d'una penyora del dret a reclamar en virtut de la DDU.
És possible refinançar un préstec hipotecari ja emès?
És possible comprar un habitatge secundari en una hipoteca per a especialistes en informàtica?
Fonts de
- Decree of the Government of the Federation No. 805 of April 30, 2022. URL: http://static.government.ru/media/files/AwaQwrG8Tfk2uRUrMrXQYQzYsPB5vNr2.pdf
- Registre d'entitats acreditades que operen en l'àmbit de les tecnologies de la informació. URL: https://digital.gov.ru/opendata/7710474375-registergosaccred/table/